Álmaim háza: Készház

Könnyűszerkezet, vagy maradunk a "kőkorszak"-ban?

Hatalmasat fejlődött az építkezés a kezdetektől mostanáig. Óriási a különbség az építkezési módok, szokások között a világ különböző területein. Egy azonban tény: a családi házak vonatkozásában a világon átlagosan 60-70 % az aránya a könnyűszerkezetes építkezésnek.
Nyugat európai országokban, (pl. Svájcban) még ennél is magasabb, több mint 70 %. Hazánkban is egyre többen választják ezt a rendkívül költség kímélő, emberközpontú, egészséges élőhelyet nyújtó, és minden paraméterében kiváló minősítéssel rendelkező módot. Akik ilyenben élnek, megtapasztalhatják azt, hogy mit jelent, mikor a házunk szolgál minket, és nem mi a házunkat. Környezetbarát, egészséges, kiváló energetikai minősítésü, kis fenntartási költségű, gyönyörű, és olyan, amilyet megálmodik magának.
Tüzihorganyzott acélváz, és a legmodernebb hőszigetelési technikák teszik lehetővé azt a rendkívüli tartósságot, és kis energiaigényt, ami ezeket a meglepően gyorsan elkészülő otthonokat jellemzi!
Ismerje meg Ön is, milyen előnyöket élvez, aki egy ilyen házban élhet!

A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Készház. Összes bejegyzés megjelenítése

Készház, könnyűszerkezetes ház, gyorsház. Mit is jelentenek ezek?

Bejegyezte: NaSa megjegyzés (0)

A készház a gyorsház és a könnyűszerkezetes ház szavak, ma már fogalommá váltak az építőiparban. Egyre több vállalkozás használja előszeretettel, anélkül, hogy a jelentésével tisztában lennének.
A könnyűszerkezetes épület fogalma a mai napig nincs pontosan meghatározva, de elfogadott meghatározása a következő: 300 kg/m2 súly alatti épület-szerkezeteből épített ház könnyűszerkezetes, az e feletti épület, mint az Ytong (~ 400kg/m2) vagy a tégla (~500kg/m2) nehéz szerkezetű, tehát nem nevezhető semmiképpen könnyűszerkezetes háznak.
Készház elnevezés meghatározása: Eredetileg “Ház a gyárból” lenne a találó kifejezés.
Szűkebb értelemben: A készház előre elkészített elemekből létrehozott fal, tető és födémszerkezet, melyet időjárástól függetlenül gyártóhelyen állítanak elő, majd az építkezés helyszínén szerelik össze az egyes, már műhelyben legyártott tető és fal elemeket.
A készház készülhet acélszerkezetből, faanyagból, ragasztott fatartóból, vagy agyagkavics szerkezetből.
Kizárólag az a cég építhet könnyűszerkezetes házat Magyarországon, aki a Magyar Szabvánnyal, Harmonizált Eu-Szabvánnyal, vagy ÉMI minősítéssel tehát, ÉME számmal rendelkezik (Építőipari Megfelelőségi Engedély), valamit eleget tesz a 3/2003-as együttes kormányrendeletben foglaltaknak.
A gyorsház kifejezés a könnyűszerkezetes házakra illik a legjobban. Ez azt jelenti, hogy a Kedves megrendelő fix áron garantált minőségben igen rövid idő alatt beköltözhet új otthonába. A rövid idő általában pénzügyi kérdés is. Akinek készpénze van és ha a gyártó cégnek is van kapacitása, akár 2 hónapon belül is beköltözhet új otthonába.
A fentieket figyelembe véve semmiképpen nem tekinthető gyorsháznak egy téglaház, de ugyanakkor nem is készáz és nem is könnyűszerkezetes épület. Ezeket a kifejezéseket a téglaházas és egyéb nehéz szerkezetből építő cégek marketingfogásként használják, mert a piacuk szűkül és így ezen rájuk nem jellemző fogalmakkal el tudnak csábítani embereket a rendszerük mellé.
Fontos tudni:

Hogy a könnyűszerkezetes technológiák, fő pozitív jellemzője a nagyfokú előregyártottság miatti gyors időjárás független kivitelezésen kívül, a száraz technológiák alkalmazása. Ez azt jelenti, hogy az építkezés során nem kerül vizes technológia az épületbe, így nem kell száradni a szerkezetnek. Gyakorlatilag egy könnyűszerkezetes családi ház alkészülés után aznap költözhető.
Emlékezzünk vissza 20-30 évvel ezelőtt a családi házak 2-5 év alatt épültek fel, akkor volt idejük kiszáradni, nem is fordult elő az azonnali penészesedés, mint az új átadású jelenkori házaknál, amit még kiszáradás előtt nem lélegző vakolattal látnak el, elzárva a víz útjának távozási lehetőségét.
Hogy a könnyűszerkezetes házak nagy része nem készház! Azért nem készház nagy részük, mivel a helyszínen szerelik össze a falakat, a tetőt és a födém szerkezetet. Ettől még ezek a könnyűszerkezetes épületek lehetnek gyorsak és pontosak, de az időjárás beleszólhat a kivitelezésbe.
Az utóbbi évben 23%-kal több könnyűszerkezetes épület épült, mint az előtte lévő évben.
2007-ben 17. 300 darab családi ház épült Magyarországon. Ebből 2.100 könnyűszerkezetes technológiával valósult meg.
Ez 23 százalékos emelkedés a 2006-os évhez képest. Ennek fő oka, hogy egyre több megelégedett vásárló ajánlja a rendszert ismerőseinek, akik felismerve a rengeteg pozitív tulajdonságát a hagyományos házakhoz képest maga is ezt az építési formát választja. A legtöbb ember a könnyűszerkezetes házak melletti döntésének fő okaként a gyorsaságot, pontosságot, szakszerűséget, jó hőszigetelést és a kedvezőbb bekerülési költséget tartja.

Mobilházak 2 hét alatt Horizont szerkezetből.

Bejegyezte: NaSa megjegyzés (0)

Építsen Horizont® energiatakarékos mobilházat, így nem kell építési engedélyt kérnie, lakása bármikor költöztethető lesz, és ami a legjobb, nem kell ingatlanadót fizetnie.

A Horizont® mobilházak nem hasonlíthatóak össze egyetlen más mobilházzal sem, mivel általánosságban 5 cm hőszigetelést alkalmaznak a gyártók, ami egy alkalmi lakás megoldásra jó, mint például vikend háznak, de a tartós tartózkodást éghajlatunkon csak igen drága üzemeltetéssel tudják megoldani.

A Horizont® mobilházak vázszerkezete megegyezik a Horizont® Könnyűszerkezetes családi házak falszerkezetének anyagával, annyi különbséggel, hogy a mobilházban összesen 15 cm kőzetgyapot szigetelés található.

Miért jó egy Horizont® Mobilház?

A megrendeléstől számított 15. napon belül átvehető
Hőszigetelése a 38 cm-es téglafalnál 50%-kal jobb, ezért rendkívül energiatakarékos
Bármikor áttelepíthető más helyszínre
Korlátlan alaprajzi elképzelés megvalósítható (akár egyedi, vagy típusterv alapján)
10 féle külső vakolat, vagy szerelt burkolat választható, melyeknek színvilágát Ön határozhatja meg az egyéniségének megfelelően
A Tetőfedőanyag lehet cserép, zsindely, vagy bármely más tetőfedő anyag
A Horizont® mobilházak egymással összeépíthetőek, így akár több száz négyzetméteres épület is kialakítható belőle
Akár 36m2-es egy darabból álló mobilház is kivitelezhető és szállítható
A Horizont® mobilházakba fal, padló, infrafűtés és klíma is rendelhető
Nem kell építési engedély
Nem kell építményadót fizetni
Kedvező ár-érték arány

Kiknek ajánljuk?

A Horizont® Mobilházak kiválóan alkalmasak fiataloknak első lakásként, vagy olyan pároknak, akiknél a gyermekek már felnőttek és ki szeretnének költözni a városból egy kellemes lakókörnyezetbe.
A mobilházakra nem kell építési engedély, ezért külterületen is lehet lakás céljára használni.
A Horizont® Mobilházak kiválóan alkalmasak kempingbe appartman háznak egész éves használat mellett is, hiszen a téglaházaknál 50%-kal jobb szigeteléssel rendelkeznek.

Mi a rétegrend egy Horizont ® mobilházban?

külső szerelt burkolat 1 cm
légrés 1 cm
5 cm kőzetgyapot szigetelés
10 cm Horizont ® acélszerkezet, közötte 10 cm Rockwool® kőzetgyapottal
párazáró fólia
belső gipszrost falburkolat, vagy fa dekor fa falburkolóelemek 1,2 cm

Hogyan szállítható egy Horizont ® mobilház?

Ez a mérettől függ. A legkisebb mobilház egység 6×3 méteres, a legnagyobb 12×3,6 méteres. Minden esetben teherautóval szállítjuk a helyszínre.

Kell alapozás egy mobilháznak:

Nem kell alapozás, csak a teherhordó alváz néhány pontja alá kell betonelemeket fektetni a vízszintes beállítás érdekében, valamint a megsüllyedés ellen.

Később új helyre szállíthatom a mobilházat?

Igen, még akkor is, ha több házat egymásba soroltunk.

Mi kell ahhoz, hogy egy Horizont ® Mobilházba beköltözhessek?

Először is meg kell rendelni cégünktől, majd legkésőbb 3 hét múlva a helyszínre szállítjuk, ahol beüzemelhető pár óra alatt, és még aznap használatba vehető.
Víz és áramcsatlakozásra van szükség, valamint a szennyvízcsonk bekötésére.
Igény esetén agregáttal, víztartállyal, valamint napkollektorral és napelemekkel is fel tudjuk szerelni, így közmű nélküli telken is használható.

Kell-e engedély a Horizont ® Mobilházak telepítéséhez?

Általánosságban elmondható, hogy egy-egy országban a mobilházat ingóságként kezelik, mivel nem fix alapozású épületről van szó. Így nem kell építési engedély az országok 95%-ában.
Mielőtt vásárolni szeretne, kérjük vegye fel az adott helyen az építési hatósággal a kapcsolatot. Magyarországon azt, hogy mi, hol építhető, az OTÉK határozza meg.
Horvátországba például ha van kereke a mobilháznak, akkor telepíthető építési engedély nélkül.

Az egész világon nagyon kevés kivétellel a jogszabályok ismerik a mobilházak fogalmát.
Ezért a legtöbb helyen ezen ingó épületeknek létjogosultságot ad, mint például campingek, vikkend telkek, vagy mobilház parkok.
Magyarországon a jogszabály nem ismeri a mobilház fogalmát!
Az OTÉK többször lett módosítva, de ebbe nem került bele ezen épületek definíciója, ezért a mobilházakkal kapcsolatos elképzelések a legtöbb esetben tévesek.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2.§-ában megfogalmazott fogalom-meghatározás értelmében.
Építmény: építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, – rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül – minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre. Az építményhez tartoznak annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez, működtetéséhez szükséges alapvető műszaki és technológiai berendezések is (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma).
Épület: jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.

Mindenképpen javasoljuk, hogy ha mobilházat szeretne vásárolni, akkor a helyi Önkormányzat Építési Hatóságával szíveskedjen egyeztetni.

Egyre többen döntenek a készház mellett hazánkban is

Bejegyezte: NaSa megjegyzés (0)

Akik jó minőségű, ellenőrzött technológiával épülő, energiatakarékos családi házat szeretnének építeni, egyre többen a minősített készházakat választják.
2000-ben 15. 000 lakás épült, melyből 400 darab volt a könnyűszerkezetes, addig 2008-ban a felépített 17. 400 lakásból 2200 a könnyűszerkezetes technológiát választotta. Ez az arány 2,6%-ról, 12,5%-ra változott, ami 500%-os emelkedést mutat.
Az ÉMI (Építőipari Minőségellenőrző Innovációs Kht.) minősítéssel garantáltan rendelkező Makész (Magyar Készház Szövetség) tagok ebből közel 900 épületet gyártottak.
A fix ár, a villámgyors kivitelezés mind fontos érv. A gyorsaság mellett Nyugat-Európában és nálunk is mind többen ismerik fel a házépítés modern formáinak előnyeit. Igaz, az arányok korántsem azonosak.
Ausztriában minden harmadik ház valamilyen készház-technológiával épül.

Eközben nálunk ezen építési módnak még az ismertsége sem haladja meg ezt a harminc százalék körüli arányt.
Nyugat-Európában harminc éve jelentős tényező a készház, van olyan cég, amely száz esztendeje gyárt hasonlókat.
Az előre garantált fix ár a készházak egyik legvonzóbb tulajdonsága.

Akinek ismeretségi körében hagyományos technológiával korábban építkeztek, mind ismeri azon rémtörténetket, melyek több százezres, sokszor milliós pluszköltségekről, kötbérezésről, rosszul kiszámított anyagmennyiségekről szólnak.
A készház-tulajdonosok ilyen sztorikkal nem szolgálhatnak, mivel a végső ár még a tervezési fázisban kialakul.

Sokan azt gondolják, hogy egy minősített készháznak olcsóbbnak kell lenni, mint egy téglaház. Egy minősített, modern könnyűszerkezetes ház többszörösen hőszigetelt, mint egy téglaház, kevesebb hasznos alapterületet foglal el, gyorsabban elkészül és méretpontosabb. Az igaz, hogy kevesebb munkaidőt vesz igénybe egy könnyűszerkezetes ház felépítése, ugyanakkor a beépített anyagok egyáltalán nem olcsóbbak, sőt sok esetben a legújabb kor fejlesztéseit tartalmazó technológiai vívmányokat is hasznosít.
Tehát nem indokolja semmi azt, hogy egy könnyűszerkezetes családi ház olcsóbb legyen, mint egy téglaház.
Elmondható, hogy egy Makész minősített, ÉME engedéllyel rendelkező készház gyártó cég és egy hagyományos technológiával kivitelező komoly referenciákkal rendelkező megbízható vállalkozás által gyártott ház ára között 5-25% közötti eltérés tapasztalható a könnyűszerkezetes technológia javára.
Az alap szerkezet egy családi ház esetén a teljes építési költség legfeljebb 25-35 százalékát jelenti. Ez meg is válaszolja a kérdést, miért nem lehet a készház jelentősen olcsóbb a hagyományos technológiával épülő háznál. Az összköltség fennmaradó része hasonló.(fűtési rendszer, kémény, alap, nyílászárók, tetőcserép, vakolat, gázszerelés)
Nem lehet Magyarországon 2009-ben, 100-110 ezer forintos nettó négyzetméteres áron kulcsrakész házat építeni, aki ilyet ajánl Önnek, legyen gyanakvó, és nézzen jobban utánna a technológiának például a MAKÉSZ-on keresztül.
Min spórolnak a csaló cégek?
Ha „túl kedvező az árfekvés”, érdemes megvizsgálni, min spórolnak az építők. Lehet, hogy a kivitelező nem rendelkezik ÉME és Makész engedélyekkel, így Ön nem biztos, hogy fog építési engedélyt kapni, de ha azt meg is kapja a használatbavételi engedély beszerzése kétséges lesz.
Meg kell nézni, hogy az árban milyen ablakok vannak, benne van-e az alapozás, a tervezés, a gázterv, a kémény, milyen a hőszigetelés minősége, vastagsága, hány centiméter a külső hőszigetelés, és milyen a vakolat, stb…
Előfordul az is, hogy úgy ígérnek más cég alá, hogy a négyzetméterár nem tartalmazza az alapozást, vagy kimarad a belső lépcső, stb…
A lényeg, hogy aki könnyűszerkezetes készházat szeretne építtetni, az kizárólag ÉME engedéllyel rendelkező, MAKÉSZ védjegyes céget bízzon meg a kivitelezéssel, így minimalizálja annak az esélyét, hogy a háza nem azon az áron fog elkészülni, amit leszerződött, valamint a minőség is garantált lesz!